Yayınlanma Tarihi 7 Mayıs 2026,

Son Güncelleme 7 Mayıs 2026

İller Bankası Arsası İmar Planı Tepkisi: “Kamusal Alanlar Ranta Açılamaz”

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Mimarlar Odası Adana Şubesi, Çukurova ilçesi Karalarbucağı Mahallesi’nde bulunan İller Bankası Bölge Müdürlüğü arazisine yönelik imar planı değişikliğine tepki gösterdi. Mimarlar Odası Adana Şube Başkanı Canan Aksu, kamuya ait alanların özel kullanıma açılmasının kabul edilemez olduğunu söyledi.

İller Bankası arsası imar planı değişikliği kapsamında, daha önce “Resmi Kurum Alanı” olarak planlanan alanın önemli bir bölümü “Ticaret + Konut Alanı”na dönüştürüldü. Ayrıca düzenleme, 16 Mart 2026 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle gündeme geldi.

Mimarlar Odası Plan Değişikliğine Tepki Gösterdi

Mimarlar Odası Adana Şubesi tarafından yapılan incelemelerde, 6727 ada 1 parselde ciddi yapı yoğunluğu artışı planlandığı belirtildi. Bunun yanında yaklaşık 36 bin ila 38 bin metrekarelik yeni yapılaşma alanı oluşturulacağı ifade edildi.

Canan Aksu, kentlerin rant odaklı değil, kamu yararı doğrultusunda planlanması gerektiğini vurguladı. Ayrıca Aksu, plan değişikliğinin şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu ifade etti.

Yaklaşık Bin Kişilik Ek Nüfus Bekleniyor

Mimarlar Odası’nın değerlendirmesine göre proje, yaklaşık bin kişilik ek nüfus oluşturacak. Bununla birlikte bölgeye en az 500 araçlık yeni trafik yükü binecek.

Uzmanlar, bölgede zaten yoğun nüfus ve trafik baskısı bulunduğunu belirtiyor. Bu nedenle yeni yapılaşmanın ulaşım ve altyapı sorunlarını artıracağı ifade ediliyor.

Ayrıca sosyal donatı alanlarının yetersiz kalabileceği uyarısı yapılıyor. Böylece bölgedeki yaşam kalitesinin olumsuz etkilenebileceği belirtiliyor.

Afet Riskleri ve Ulaşım Sorunları Gündemde

Canan Aksu, planlama sürecinde afet risklerinin yeterince değerlendirilmediğini söyledi. Özellikle deprem sonrası ulaşımın hayati önem taşıdığına dikkat çekti.

Aksu, yoğun trafik yükünün acil müdahale süreçlerini olumsuz etkileyebileceğini belirtti. Bunun yanında olası gecikmelerin ciddi sonuçlar doğurabileceğini ifade etti.

Mimarlar Odası Adana Şubesi, altyapı ve teknik hizmetlerin de ek yoğunluğu kaldırmakta zorlanabileceğini açıkladı.

“Mevzuata Açıkça Aykırı”

TMMOB Mimarlar Odası Adana Şubesi, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ni de hatırlattı. Yönetmeliğe göre sosyal ve teknik altyapı alanlarının eşdeğer alan ayrılmadan kaldırılamayacağı ifade edildi.

Ayrıca “Resmi Kurum Alanı” kaldırılmasına rağmen yeni eşdeğer alan ayrılmamasının mevzuata aykırı olduğu vurgulandı.

Canan Aksu, bilimsel ve teknik esaslara uygun planlama yapılması gerektiğini söyledi. Bunun yanında sürecin takipçisi olacaklarını belirtti.

Kamusal Alan Tartışması Büyüyor

İller Bankası arsası imar planı değişikliği, Adana’da kamusal alan tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. Şehir plancıları ve meslek odaları, kamusal alanların korunmasının kent yaşamı açısından kritik önem taşıdığına dikkat çekiyor.

Öte yandan uzmanlar, plansız yoğun yapılaşmanın uzun vadede şehir yaşamını olumsuz etkileyebileceğini belirtiyor. Bu nedenle kamu yararını esas alan planlama anlayışının önemine vurgu yapılıyor.

Sonuç

Mimarlar Odası Adana Şubesi, İller Bankası arazisinin konut ve ticaret alanına dönüştürülmesine karşı çıktı. Ayrıca Canan Aksu, plan değişikliğinin şehircilik ilkelerine, kamu yararına ve mevzuata aykırı olduğunu söyledi. Sürecin önümüzdeki günlerde kamuoyunda ve ilgili kurumlarda tartışılmaya devam etmesi bekleniyor.

Sıkça Sorulan Sorular

İller Bankası arsası hangi amaçla kullanılıyordu?

Söz konusu alan daha önce “Resmi Kurum Alanı” olarak planlanıyordu.

Plan değişikliği neyi kapsıyor?

Plan değişikliğiyle alanın önemli bölümü “Ticaret + Konut Alanı”na dönüştürüldü.

Mimarlar Odası neden tepki gösterdi?

Mimarlar Odası, düzenlemenin kamu yararına ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu belirtti.

Bölgede hangi sorunlar bekleniyor?

Uzmanlar, trafik yoğunluğu, altyapı baskısı ve afet risklerinin artabileceğini ifade ediyor.